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小产权房土地使用期届满能自动续期?

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发表时间:2021-08-19 11:47

小产权房一般是没有国家颁发的产权证,同时小产权房只有使用权,但是使用权是有一定期限的。那么小产权房是否像商品房一样年满到期后自动续期呢?下面根据我们收集的有关信息来分析一下!



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按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的较高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。


产权到期分为三种情况:可以续期,需补交土地使用权出让金;不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期,无偿收回土地使用权。



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住宅类土地使用期届满会自动续期,小产权房年限到期后也是一样能够自动续期的,从目前的情况来看,有些小产权房的年限只剩下50多年,有可能不到50多年您的房子就已经动迁了,不管是怎样的房子,只要是合法建筑拆迁了都是有得补偿的。