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小产权房百问
在深圳买的小产权房好不好出租?相信有这样经历的朋友都知道,深圳的租房市场是供不应求的,深圳作为一个超一线城市,相当多的人在这边发展,而且深圳的人口流量是相当巨大的,那么租房就成了一种常态。深圳的房价是让很多人望而不及的城市,深圳目前商品房的均价大概在8万元/平米左右,在如此高的房价情况之下,买房就成了很多人的奢求,但我们由不得不在这个城市发展,生存,租房就成了我们唯一的选择。可能很多人会说我...
2021-11-28
沙井的小产权房一直以来都是非常受欢迎的,不管是投资还是自住都非常的不错,所以吸引了很多人关注沙井小产权房,那么沙井小产权房价就成了大家关注的对象。沙井目前在售的小产权房主要分为集体大红本,统建楼和农民房,我们今天就来介绍一下这三种类型小产权房的价格!集体大红本的楼盘现在是市场上的一种主流,目前沙井在售的也是比较多。房子单价一般在22000-30000元/平米之间。虽然价格比一般的小产权要贵一...
2021-11-24
自央视曝光深圳小产权房后,深圳小产权站在了风口浪尖。全国都知道了深圳有小产权房买卖,还升级为了炒房。5月8日,龙华住建局还出了一则禁止小产权销售的通知。在各类报道下的留言中有人支持小产权房买卖,有人则认为小产权房一文不值。你是如何认为的呢? 不论大家如何评判,感觉都是有理有据的,但是总言而只:没有深圳小产权房就没有现在的世界大都市------深圳。40多年历史的小产权,成就今天的深圳,深圳小...
2021-11-23
东莞作为广东四小虎之首,自2001年开始转型后,一跃成为“新一线城市”,但随着转型一起到来的,不止是经济文化的提升,还有房地产市场的结构性失衡。东莞在深圳等城市的影响下,房价飙升不断,切断了不少中低收入家庭的购房道路,小产权房逐渐进入人们视野,房产市场也迎来了商品房和小产权房“平分天下”的局面,那么,东莞为什么会产生小产权房呢?东莞小产权房越来越火爆又说明了什么?一方面,从小产权房方面来讲,...
2021-11-22
说到深圳的小产权房,不少人会问到小产权的未来会怎么样?由于小产权房不像商品房那样能够得到国家层面的合法确权和认可,所以它的未来是不确定性的,那么我们只能从小产权的过去和现在来判断小产权的可靠性。在深圳的小产权房无论是规模还是市场都是全国最具代表性的,深圳的小产权房问题也是全国小产权问题最难解决的一环。深圳的小产权不仅形成了大规模,还形成了特殊的房产交易市场。以一种无法认定的无政府书面确权的形...
2021-11-19
一般来说小产权过户主要分为两类,一类是在律师楼进行过户,还有一类是在村委进行更名过户。像在律师楼过户,就是在原合同的基础上加多一页,原业主转让给现业主的合同。村委过户的房子的话就是要到村委进行更名过户。不管是村委过户还是律师楼作见证都是有一定保障性的!你买的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的,如...
2021-11-18
有些朋友常听到大家讨论小产权房,但是又不太了解小产权房分为哪   些类型的。小产权房其实是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,它并不是真正法律意义上的产权,该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局上也没有备案。但是这并不代表房子是非法的,部分农村报批建设起来的小产权房,现在也在国家政策下补办红本,只需交少量的费用。而深圳的小产权房,因为深圳的经济发展太快,它的...
2021-11-15
众所周知,深圳是全国范围内小产权房最多的城市,并且也只有深圳有如此庞大的小产权房市场。为什么?说起深圳和小产权房之间的“爱恨情仇”,那就要追溯到最开始了。深圳小产权房的起源:改革开放以前,深圳还仅仅是个小渔村。由于缺乏政府的引导、建设和统筹规划,村子经济发展缓慢,村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了,便回家乡建设新房子,局面得到部分好转。慢慢地,有越来越多人看好深圳这个地方的发展潜...
2021-11-06
东莞大岭山小产权房的购买价值是非常大的。东莞大岭山因其地理位置优势比较大,所以大岭山的小产权房一直都是很多客户考虑的首选,不管是投资还是自住,大岭山小产权房都是很受欢迎的。107广深公路横穿大岭山镇,从大岭山驾车出发半小时内就可直达深圳松岗。从龙大高速出发15分钟可直达光明,1小时内就能到达深圳市区。目前东莞在建地铁R1号线在大岭山设有三个地铁站,大岭山北站,大岭山站和大岭山东站,地铁建成后...
2021-11-05
买深圳的小产权房是可以申请落户的,在早些时候深圳小产权落户只局限于深圳的村委统建楼可以申请落户,在区域上没有限制。从2019年年底开始部分独栋小产权房也可以申请落户了,但并不是整个深圳的都可以,区域上面就有一定的限制了!目前深圳的小产权房除了村委统建楼都可以落户之外,其他类型的小产权房只有龙华新区以及龙岗区的坂田可以申请落户,深圳其他区域目前还没有明确规定小产权房能否落户。虽然说目前深圳部分...
2021-11-01
我们在深圳购买的小产权房如果遇上拆迁是有赔偿的。具体是怎样赔偿,赔偿多少则是按照当时的拆迁赔偿方案确定的。深圳的小产权房拆迁是非常多的,而且深圳各大拆迁案例也造就了无数的暴发户,这一类人群中包括了大部分的深圳本地居民,外地迁移居民以及集资购买居民(也就是购买了小产权房的人)。国家早已有了明文规定,全国城市更新拆迁,必须要求所在拆迁区域所有住户同意拆迁率达到百分之百才能允许拆迁,简单地来说就是...
2021-10-29
东莞松山湖的小产权房是非常值得购买的,而且松山湖的小产权房未来价值非常高,不管是居住还是投资,松山湖的小产权房都是很多购买小产权房客户的首选之地。东莞“松山湖”这是一个在东莞呆过都有所耳闻的地方,这里并不是东莞市的CBD,但是大家却又常常提起,因为这里是东莞非常有名的一个风景区。但又不仅仅的风景优美那么简单,它还是一个国家级高新技术产业开发区,是一个围绕着松山湖的产业基地。在这里,不仅孵化了...
2021-10-26
龙华的小产权房投资价值是非常不错的。龙华位于深圳地理中心和城市发展中轴,发展是非常好的,一个片区的发展往往也影响着这个片区的房价,发展的越好房价越高,相对的,片区的房子投资价值也就越高。下面我们一起来分析分析。我们都知道,龙华的地理位置非常不错,靠近深圳市区,从龙华到深圳市区不管是乘坐地铁还是驾车在半小时左右都能直达,这就造就了很多关内上班的人更加会选择在这一片区来买房或者租房住,这也能从侧...
2021-10-16
东莞长安小产权房的投资价值是非常好的,近几年长安的发展是飞速的,而且未来长安的发展也是非常好的,从下面我们简单的来分析一下目前长安的规划前景!长安因为紧挨着深圳,驾车5分钟就能从长安直达深圳沙井,穗莞深轻轨直接连接长安,深圳,广州的城市生活圈,从长安坐轻轨到广州半个小时左右,10分钟就能到深圳国际会展中心,宝安机场等地。在自身条件发展本就不错的长安,因靠近深圳,连接广州,未来的潜力肯定是更加...
2021-10-13
随着商品房的价格越来越高涨,小产权房因为价格便宜且手续简单受到了不少购房者的青睐,购买小产权房更是不需要承受太大的经济压力,所以购买小产权房的人越来越多!虽然购买小产权房是可以帮助人们节省一些钱,但大家要知道在购买小产权房的时候需要注意哪些事项!下面本文对购买小产权的流程和注意事项进行简单的阐述!买小产权房期间我们得先找房、看房,要买哪里的房子,要选好区域!有的想要自住想买离自己上班近的地方...
2021-09-19
买深圳村委统建楼的后悔了吗?相信很多买了深圳村委统建楼的朋友会问,怎么会提出这个问题呢?买了深圳村委统建楼肯定没有后悔呀。在几年前买了村委统建楼的不管是从投资角度来说,还是从家庭居住的角度来说都是非常值的,为什么会这样说呢,下面我们一起来简单的了解一下!相对于几年前来说,目前深圳市面上在售的村委统建楼及其稀缺。在13年限建之后深圳就不能再建小产权房了,村委统建楼作为小产权中的一种,自然也不能...
2021-09-14
现在东莞商品房房价越涨越高,政府限购限贷的情况下,一般工薪阶层想要买套房,需要把全部积蓄投了进去,才换来一套小的房子,一家人都不够住,所以东莞小产权房便应运而生,它可能位置远离城区、交通不够便利、周围也缺少配套的公共设施,但是,它远比一般的商品房便宜,是商品房价格的1/3,位置偏远一点价格才3000多一平,这对于许多人而言就够了。但是,东莞小产权房靠谱吗?始终是萦绕在很多有意购买小产权房的人...
2021-09-14
1、已办理了建设用地规划许可证的如果已经办理了建设用地规划许可证的项目,那么就需要及时补办相关手续,这样市规划局才能够为房屋办理规划核实手续,等到审批、核实通过以后,市规划局就会发函,住户就能够办理转红本手续了。2、没有办理建设用地规划许可证的对于还没有办理建设用地规划许可证的项目,那么需要核实的是,看该项目是不是在2017年12月份已经建成,而且这个想不通过了补办总表审查以后,市规划局才能...
2021-09-13
深圳的小产权房占深圳住房总量的六成,虽然国家禁止买卖,但是对深圳来说小产权房承载许多来深人的梦想。让众多来深建设者“安居乐业”, 是天然的 “保障房”。有效的缓解了住房的压力, 抑制了商品房价的超高价格,为深圳的经济发展作出了巨大贡献。小产权房是个复杂的问题…国家不予认可,但乡和村委会发房本,人们对买房欲望极大,价格便宜先买到手再说,转手还能赚一笔。遇到政府城改拆迁,还能获得丰厚补偿。政府部...
2021-09-12
购买东莞的小产权房究竟能不能贷款?相信了解过东莞小产权房的朋友都知道,在东莞大部分的小产权房我们都是可以进行贷款的,只有极少部分的楼盘不能进行贷款,所以能减少我们在购房过程中因购房款不足而带来的困扰!那我们贷款主要有哪几种方式呢!目前东莞的小产权房贷款渠道主要分为三种方式,即开发商房贷,小额公司房贷,地区银行房贷三种!开发商房贷即是楼盘开发商自己给购房客户放款。这一类贷款形式在东莞小产权房中...
2021-08-31
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