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为什么说小产权房属违法建筑,但全国小产权房依旧住满了居民?

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发表时间:2021-08-24 14:37

全国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一


由于社会经济发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时,很多经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求,小产权房存在着大量现实的购买群。


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根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,才导致了各地小产权房建设的泛滥,在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。


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小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产,不需要缴纳类似开发商为获取土地所缴纳的土地使用权出让金,由村集体牵头开发,省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费,在这一开发过程中,农民集体通过出售小产权房获得的收益。


总而言之房子是用来住的,小产权房的存在毕竟是符合了一部分人的住房需求!